临沂厂房检测中心

商品房质量质检，临沂厂房检测中心钢结构无损检测，

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资志单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。

严重损坏标准

1、结构部分：

地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。

承重构件;明显损坏，强度不足。

a.钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占积的10%以上;

b.钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐，钢杆锈蚀严重;木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点边接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动;

c.承重墙体(柱)、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏;

d.木构件严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝，木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺;

e.竹构件节点松动、变形，竹材弯曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。

非承重墙：有严重损坏，强度不足。

a.预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损;

b.砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松;

c.石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。

屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏、屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂，残缺不全。

a.平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损;

b.平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，嵴瓦严重松动破损;

c.青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋嵴严重损坏;

d.铁皮屋面严重锈烂，变形下垂;

e.石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。

楼地面：

a.整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓;

b.木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动;

c.砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全;

d.灰土地面严重坑洼不平。

地震后对房屋受损状况的检查、评估与排险应符合下列规定：

1、应立即对震灾区域的房屋进行紧急的宏观勘查!并根据勘查结果划分为不同受损区，为救援抢险指挥提供组织部署的依据;

2、应对受地震影响房屋现有的承载能力和抗震能力进行应急评估，为判断余震对建筑可能造成的累计损伤和排除其安全隐患提供依据;

3、应根据应急评估结果划分房屋的破坏等级，并迅速组织应急排险处理;

4、在余震活动强烈期间，不宜对受损房屋进行按正常设计使用期要求的系统性加固改造。

如果发现是危房，可以通过以下方法进行处理

(1)委托第三方房屋检测机构进行鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

(2)向相关机构部反映，比如街道办事处、镇、房屋管理部等。

房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任;如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任;如果鉴定是危楼，有责任公告警示，要求居民不要居住。

地基承载力是建筑工程的基础，在每个建筑工程项目前期的设计阶段，都会根据设计部的要求，对项目所在地块进行地质钻探获得地质勘察报告，蕞后根据报告内容作为该项目地基设计的依据。那么大家知道检测地基承载力的方法有哪些吗?又是怎样计算地基承载力的呢?房屋检测就针对这两个问题，来为大家一一解答!

地基承载力检测方法

1、理论公式法：由工程所在地块的土体的抗剪强度指数计算的理论公式来确定承载力的方法。

2、原位试验法：通过地基土荷载试验、标准贯入试验、旁压试验和静力触探试验等现场直接试验法来确定地基承载力，其中比较靠谱的是地基土荷载试验。

3、规范表格法：通过查询规范中不同使用条件下的情况列出的表格，获得现场鉴别指标、现场试验指标以及室内试验指标，以此来确定地基承载力。

4、地方经验法：以区域使用经验为基础，通过类比判断确定承载力，也是宏观辅助手段之一。

地基承载力计算

一般地基承载力的计算公式为：地基承载力= 8 × N—20 (N为锤击数)

公式是这样列式，不能忽略当地地层的性质，地层性质不同，需要的取值也是不一样的。比如在砂类地层下进行测量，需要根据要求进行贯入或动力触探检测，记下相应的数据并查阅规范获得该地层的取值;而在粘性土地层，需要根据原样土工检验的方法，计算得出其压缩模量，并查阅规范获得取值。

建筑物结构加固鉴定

1、建筑改造加固-建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定。

2、建筑改造加固-建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定。

3、建筑改造加固-建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定。

校舍抗震鉴定不得降低抗震设防标准，校舍抗震鉴定需要根据后续工作年限而采取相应的抗震鉴定方法。为达到重点设防类抗震设防标准，校舍后续工作年限的选择一般大于剩余设计工作年限。在开展校舍抗震鉴定工作的主要内容有：

作为可承接临沂本地区房屋建筑安全检测评估，商品房质量质检。建筑第三方检测公司，楼房承载力检测。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括淄川区、夏邑县、平舆、荣成、高密市、杞、泗水、山阳、新泰市、栖霞市、蓬莱、沾化区、开封、桐柏、安阳、平舆、渑池县、文登区、东平、洛阳市、延津、新华区、崂山区、垦利、东营市、西平县、光山、槐荫区、潍城、平桥、新华、民权、马村等地区。

02重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。一、怎么请求房子质量问题检测?

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对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应增加进行现场试验检测工作。

此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同任可。

客户在选择建筑结构检测单位时，一般都会比较多家，终会选择一家在各方面都比较的建筑结构检测单位，会将建筑物的检测任务委托给心中任可的建筑结构检测单位。